Jak przygotować się do budowy domu?

Zanim rozpoczniesz budowę zadbaj o wszelkie formalności

Budowa domu wiąże się z koniecznością dopełnienia wielu formalności. Potrzebny jest nie tylko odpowiedni projekt, ale także pozwolenie na budowę oraz wykonanie przyłączy mediów takich jak woda, kanalizacja czy prąd. Warto zadbać szczególnie o prąd i wodę, bo będą one potrzebne w trakcie prac budowlanych, a korzystanie z agregatów czy gromadzenie wody w specjalnych zbiornikach jest nie tylko mało wygodne, ale również drogie. Wszystko to sprawia, że czas od momentu podjęcia decyzji o budowie domu do pojawienia się ekipy na naszej działce może wynosić od 6 do nawet 12 miesięcy. Dopełnienie wszelkich formalności jest jednak niezbędne, by legalnie wybudować dom i nie narażać się na przykre konsekwencje.

Zanim zaczniemy budowę, powinniśmy odpowiednio przygotować drogę dojazdową. Jeśli nasz dom ma powstać w miejscu, gdzie nie została ona jeszcze utwardzona, konieczne będzie wybranie wierzchniej warstwy ziemi i dosypanie tam odpowiedniej ilości kruszywa drogowego. Dzięki temu ułatwimy dojazd na działkę i sprawimy, że budowa będzie mogła być prowadzona niezależnie od warunków pogodowych. Warto o tym pamiętać, bo grząska droga może uniemożliwić wjazd ciężkich maszyn i dostawy z materiałów budowlanych, co mocno wydłuży czas budowy.

Przygotuj miejsce na materiały budowlane

Jeszcze do niedawna nie opłacało się magazynować materiałów budowlanych, bo dostarczane były ono bezpośrednio na budowę w momencie, gdy była taka potrzeba. Obecna sytuacja geopolityczna oraz wysoka inflacja sprawiają, że coraz więcej osób kupuje materiały z wyprzedzeniem, co pozwala znacznie ograniczyć koszt budowy domów jednorodzinnych. Większość z nich nie wymaga odpowiedniego przechowywania, a dodatkowo zapakowane są szczelnie na paletach, dlatego z powodzeniem możemy trzymać je na działce przez wiele miesięcy. Ważne, by wcześniej przygotować miejsce, które powinno umożliwiać wjazd samochodu z towarem i bezpieczne jego rozładowanie. W miejsce magazynowania można rozsypać kruszywo drogowe, ale nie jest to niezbędne. Większość materiałów znajduje się przecież na paletach, które można postawić właściwie w każdych warunkach.

Nabywając materiały budowlane, nie korzystajmy z popularnych marketów budowlanych, bo nie zapewniają one materiałów wysokiej jakości, a cena również bardzo często pozostawia wiele do życzenia. Powinniśmy robić zakupy w składach budowlanych, gdzie mamy dostęp do materiałów najwyższej jakości, a ceny wcale nie są wysokie. Korzystając z hurtowni podmiejskich, możemy oszczędzić nawet kilkanaście procent, dlatego warto zrobić solidne rozeznanie i wybrać skład zapewniający niską cenę, darmowy dowóz wybranych materiałów oraz możliwie krótki czas realizacji zlecenia. Pozwoli nam to prowadzić budowę w sposób przewidywalny i zapewniający bardzo spore oszczędności.

Oczywiście magazynowanie materiałów nie jest konieczne, ale może pomóc nam odciążyć i tak mocno napięty budżet na budowę. Pamiętajmy, że obecne podwyżki wydają się być tylko wierzchołkiem góry lodowej a prawdziwy wzrost cen dopiero nadejdzie. Warto wiec zastanowić się, czy wcześniej nie kupić materiałów i nie przechować ich na placu do momentu, gdy będą nam potrzebne.