Nie jest tajemnicą, że przedstawiciele firm inwestujących w zieloną energię ostatnio coraz częściej pojawiają się na Ziemi Biłgorajskiej. Zanim zgłoszą się do samorządu z propozycją inwestycji, robią rozeznanie terenu i zawierają umowy z właścicielami gruntów pod potencjalne inwestycję. Schemat działania firm inwestycyjnych tłumaczył Nowej Gazecie Biłgorajskiej w ubiegłym roku wójt gminy Obsza, gdy wybuchła "afera z wiatrakami" w gminie Obsza:

-Przedstawiciele firm badają teren, tworzą wstępne projekty na podstawie ogólnodostępnych na BiP dokumentów, map, rozmawiają z ludźmi i dopiero potem przychodzą do urzędu. Ja nie mam wpływu na to, kto z kim rozmawia i co podpisuje - mówił Andrzej Placek

https://gazetabilgoraj.pl/wiadomosci-bilgorajskie/nawet-200-tysiecy-zlotych-od-wiatraka-tlumaczy-wojt-obszy/QjEKhBkVBJGAYp14yTGs

Radny powiatowy ostrzega: czytajcie umowy!

Radny powiatowy Tomasz Bury zamieścił w mediach społecznościowy post, w którym ostrzega przed pochopnym podpisywaniem umów z inwestorami na dzierżawę gruntów pod zieloną energię. Radny opisuje sytuację, która jego spotkała. Tomasz Bury zaznacza, że nie jest to żadne stanowisko za lub przeciw zielonej energii, tylko rada, by czytać i analizować, co się podpisuje, i nie podejmować pochopnych decyzji. Oferty w kwocie od 15 do 30 tys zł rocznie za dzierżawę mogą kusić, ale warto przeanalizować wszystkie zapisy umowy.

-Jeśli ktoś proponuje Ci dzierżawę gruntu pod farmę fotowoltaiczną – przeczytaj zanim podpiszesz! Dostałem propozycję dzierżawy działki w gminie mina Łukowa na 29 lat pod „zieloną energię”. Wszystko wyglądało pięknie: energia odnawialna, dochód pasywny, ładna prezentacja.
Ale gdy wczytałem się w umowę, to złapałem się za głowę - przekazał radny

Wylicza szczegóły umowy, które go zaniepokoiły:

Umowa na prawie 30 lat, a nie mogę jej wypowiedzieć – nawet gdyby firma zbankrutowała albo całkowicie przestała działać.
Czynsz zaczyna się dopiero w momencie „wydania działki”, a to może potrwać miesiące lub lata. W międzyczasie działka jest „zamrożona” i nic z niej nie mam.
W razie sprzedaży mojej działki muszę wpisać konkretną klauzulę do aktu notarialnego. Jak zapomnę albo notariusz tego nie uwzględni – grozi mi kara w wysokości 10-krotnego rocznego czynszu
Firma może przekazać umowę komu chce (bank, fundusz, zagraniczny inwestor), a ja nie mam żadnego wpływu na to, kto będzie „nowym dzierżawcą”.
Brak szczegółów o tym, jak wygląda inwestycja – nie podano nawet dokładnej powierzchni, którą zajmą. Brak załączników, planów, mapek.
Po analizie wyszło, że ta umowa jest bardzo jednostronna. Prawie wszystkie prawa ma inwestor, a właściciel ziemi zostaje z obowiązkami i ryzykiem.

Warto skonsultować z prawnikiem. Robią to za darmo

- Jeśli też dostałeś taką ofertę – nie podpisuj niczego „na szybko”. Skonsultuj to z prawnikiem albo przynajmniej upewnij się, że rozumiesz konsekwencje. Darmowy grunt przez 2–3 lata + możliwość wycofania się przez firmę w każdej chwili? To NIE jest uczciwa umowa - zaznacza radny

Tomasz Bury zachęca, by zawsze skonsultować taką umowę. Można to zrobić chociażby w ramach darmowych porad prawnych, jakie oferuje sporo gmin. Adwokaci i radcy prawni udzielają darmowych porad prawnych również w ramach funkcjonowania starostwa powiatowego w Biłgoraju po uprzedniej rejestracji pod numerem telefonu 668 150 589 od poniedziałku do piątku od 7:30 do 15:30 lub przez e-mail: nieodplatna@bilgorajski.pl

Bezpłatne Porady Prawne (1)

Rady powiatowy ostrzega: Gdy wczytałem się w umowę, to złapa...